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(中央社記者戴雅真台北29日電)行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠。

內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3萬、4萬棟,達數十萬戶。在審定都市更新條例的過程中,內政部認為應該把涉及危險老屋的更新改建機制變成新的法案,暫時和都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

花敬群表示,危險建築物的定義是經建築主管機關依建築法或災害防救法相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

他表示,老舊建築物是屋齡30年以上經建築物性能評估改善不具效益,須拆除重建者。重建計畫均要取得範圍內全體土地及合法建築物所有權人的同意。

花敬群表示,這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。

他表示,草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。為加速專案推動,也訂定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。

花敬群說,有些基地容積較小,或要做商店使用,對於建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

他表示,租稅優惠方面,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到把房屋轉手為止。

花敬群表示,融資方面,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金。在這些配套機制下,期待非常老舊危險的社區可以在法案通過後儘快申請。1051229

第53屆金馬獎日前落幕,卻因為重大獎項皆被大陸、香港抱走,引起媒體、觀眾和業界人士不平聲浪。日本同樣面對電影業發展瓶頸,國際名導是枝裕和接受「現代Business」專訪,揭開日本影壇拆帳制度以及諸多弊端,直言「繼續這樣下去日本電影真的會完蛋」。

是枝裕和的作品曾受到坎城影展青睞,包括「海街日記」、「比海還深」也都是近期台灣觀眾不陌生的作品。雖然目前動畫電影「你的名字」限時下殺在亞洲各國掀起熱潮,但是枝裕和卻感到強烈的危機感,原因正是因為日本電影的「加拉巴哥現象」。

「加拉巴哥現象」是日本的商業用語,泛指商品只在日本適用,出國就毫無競爭能力。是枝裕和表示,他在海外受訪時也直言日本電影業界越來越封閉,「只考慮國內市場回收成本的可能性」。因此大家都沒有進軍國際的念頭,「尤其是東寶、東映、松竹、角川等大型影業公司更是如此」。

是枝裕和分析,好萊塢商業片在亞洲各國的收入總是佔前幾名,但只有日本相反,本國片和動畫總至佔據排行榜前10名。就像是今年在日本掀起話題的「正宗哥吉拉」、「你的名字」,在製作時都是以特定族群為目標,誰都沒有想到票房會一路狂飆。「特別是『你的名字』,具備很多打中市場的要素,不過不止這部電影,我想是不是該從女高中生和穿越時空這種題材跳開了。」

他發現40歲以下的日本導演揚名海外者極少,當中因素包括了資金問題。他日前去韓國,發現韓國的電影拆帳制度是票房的4.5成給電影院,剩下的5.5成給製作委員會和片商六四拆帳。若是票房有10億日幣,照韓式拆帳還可以有2億4000萬日幣準備下一部作品,但照日本做法,電影院拿走5成,剩下5成中的1成要給片商,4成給包含股東在內的製作委員會,等輪到導演分帳時早已所剩無幾。連是枝裕和都常在籌措資金時想「我幹嘛為了只有1%的報酬這麼辛苦」。

因此年輕人雖然懷抱導演夢,卻無法靠當導演養活自己,後繼無人再加上影壇自我感覺良好,是枝裕和擔心,日本電影將會漸漸被世界遺忘。

更多udn報導:露得多卻不下流 內衣超模她最氣質?前保鑣掛保證!小布密戀對象就是她?大陸影評人:大陸為何辦不出金馬獎??新婚妻戀上員警 辯稱上摩鐵「討論案情」

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2016年11月27日週日 台北標準時間上午10時30分

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